Межевание земельного участка (уточнение границ). Краснодар

Межевание участка – это важная процедура, необходимая для определения точных границ участков. Проводится как на новых земельных наделах (только формируемых участках), так и на давно существующих.

Дело в том, что со временем границы могу смещаться, передвигаться. Иногда ограждения устанавливаются не совсем верно.

Установка специалистами точных границ участков позволит предотвратить любые споры с соседями, возникновение ошибок при строительстве новых объектов, несоблюдение рекомендуемых отступов и границ...
 

Как выполняется?

Определение границ участков включает следующие действия:

•    Сбор всей необходимой информации об участке, ее анализ, справки, архивные выписки.
•    Определение мест расположения границ участка, уточнение мест нахождения поворотных точек, выяснение точной площади участка, в том числе проверка исторических границ (где ограждения были установлены ранее), при необходимости поиск архивных документов.
•    Геодезические изыскания на местности, проведение топографической съемки участка.
•    Закрепление границ, как на местности, так и на схемах.
•    Извещение тех лиц, чьи права могут быть затронуты.
•    Подготовка документов на основании полученных результатов исследований, внесение сведений в ЕГРН.

Кто может проводить межевание?

Только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию и допуски.

Такие специалисты работают в нашей компании.
 

Гарантирует ли наличие кадастрового номера наличие межевания?

Нет, зачастую у участка может быть кадастровый номер, но это не гарантирует, что там проводилось межевание.

Возможно, что оно не проводилось. В этом случае в Росреестре будет указано, что участок «не имеет точных границ».
 

Для чего проводится?

Важно, чтобы участок был отмежеван, если:

•    Планируется его продажа, сдача в аренду, обмен, дарение или передача по наследству. И, как следствие, смена права собственности.
•    Если предполагается строительство на участке или проведение ландшафтных работ.
•    Если запланированы процедуры объединения или разделения участков, любое другое изменение границ.
•    А также в тех случаях, когда возникают споры между соседями и судебные разбирательства на их фоне.

Во всех этих ситуациях важно знать точные границы участка, чтобы можно было доказать свою правоту и предотвратить возникновение споров, разногласий, нарушений законодательства и других неприятных сюрпризов.
 

Межевой план:

Результатом проведения процедуры межевания является межевой план.

План будет включать все данные геодезических съемок, чертежи, точные координаты поворотных точек, площадь участка. При наличии архивных справок и документов – все они будут приложены к обоснованию границ участка.

Еще один важный документ, который должен содержаться в межевом плане – это акт согласования границ с соседями. Оформляется кадастровым инженером. Если соседи не дают свое согласие, то вопрос решается в судебном порядке.
 

Внесение данных в Росреестр:

Только межевой план, составленный кадастровым инженером, имеющим все допуски и разрешения, является тем самым документом, который позволяет поставить участок на кадастровый учет, внести его в Росреестр, получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности.
 

Межевание в Краснодаре, особенности региона:

Краснодар – регион бурно развивающийся и активно застраивающийся. Город-миллионник на юго-западе России. Находится на расстоянии 145 км от Черного моря. Мягкий климат, умеренная стоимость жилья и удачное расположение сделали его одним из самых густонаселенных городов.

Современные жилые комплексы вырастают здесь один за другим. Высокая плотность застройки и широкое распространение строительства, как частными лицами, так и юридическими лицами могут привести к земельным спорам, к спорам из-за границ участков.

Если вы хотели бы приобрести участок в Краснодаре, то важно убедиться, что участок отмежеван. Если участок у вас уже есть, и вы планируете строительство на нем, то вам тоже необходимо провести межевание.

Для этого необходимо обратиться с документами на участок в наш Региональный кадастровый центр.
 

Какие документы понадобятся?

•    Правоустанавливающие документы на участок (это может быть акт купли-продажи, договор наследования и т.д.)
•    Личные документы (паспорт или свидетельство юрлица).
•    Любые архивные выписки, планы, все, где есть какое-либо указание границ участка, со схемами.
 

Цена:

Точную стоимость процедуры межевания участка заранее назвать не получится. Она зависит от разных факторов, таких как расположение объекта, площадь участка, сложность с доступностью архивных документов и так далее.

Узнать подробную информацию вы можете у наших специалистов после консультации.
 

Преимущества сотрудничества с нами:

•    Опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие все необходимые сертификаты и допуски,
•    Современное высокоточное оборудование, позволяющее делать исследования на участках любой площади и на местности любой сложности,
•    Заключение договорных обязательств и их соблюдение,
•    Умеренная стоимость,
•    Гарантия качества,
•    Множество самых разных услуг, как для физических, так и для юридических лиц в сфере кадастра, геодезии, землеустроительных работ.

Мы работаем в данной сфере уже много лет, знаем все нюансы кадастрового законодательства. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам.

Имеем представительства в разных городах и регионах.

Работать с нами выгодно и удобно.

Звоните, пишите или оставляйте заявки на связи. Мы на связи во всех мессенджерах и соцсетях. Ждем ваших заявок. Первая консультация – в подарок.
 

Подробнее смотрите на видео:

Видео по теме с комментариями эксперта: