Согласование с росавиацией / согласование оползневых процессов

Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства может требоваться в разных ситуациях. Например, если объект планируется возводить в природоохранной зоне, на территории заповедника, рядом с водоемами или лесом. Если он находится рядом с памятниками архитектуры или на землях, относящихся к памятникам истории и культуры (памятниками культурного наследия).

В данном разделе мы рассмотрим согласование с ведомствами в тех случаях, когда объект строится в непосредственной близости к аэропорту или когда возводится на территориях с высокой вероятностью возникновения оползневых процессов.

В Краснодарском крае оползни – явление распространенное. За год происходит несколько десятков оползневых процессов. Чаще всего в Сочи и Туапсе, что связано со сложным рельефом местности, с большим перепадом высот, с высокой влажностью и большим количеством осадков. В самом Краснодаре, являющемся преимущественно равнинным городом, оползни возникают редко. Однако здесь могут случаться подтопления и другие катаклизмы.

Аэропорт в Краснодаре находится на восточной окраине города, в 12 км от центра. Соответственное, чем ближе объект находится к аэропорту, тем больше на него накладывается ограничений в плане разрешений на строительство.
 

Как узнать находится ли участок в охранной зоне?

Для того чтобы узнать находится ли участок в какой-то охранной зоне необходимо открыть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, найти интересующий земельный участок, выбрать слой с надписью «ЗОУИТ» (зоны с особыми условиями использования). Если на участок накладывается зона с особыми условиями, то она будет обозначена другим цветом.

Уточнить информацию можно и у наших специалистов.
 

Какие требуются документы?

Список требуемых документов, в зависимости от типа зоны ограничения строительства указан в таблице ниже:

Куда обратиться за помощью?

Обратиться за помощью вы можете в «Региональный кадастровый центр в Краснодаре». Мы подскажем, находится ли ваш участок в зоне ограничения строительства, какие объекты вы можете возводить в том или ином случае, поможем подготовить нужный пакет документов. При необходимости обратимся в нужное ведомство от вашего имени и по вашему поручению. Вам останется только дождаться готовое одобрение от нужных инстанций.

Тем самым вы существенно сократите время и сэкономите деньги, поскольку будете уверены, что ваш объект соответствует всем требованиям законодательства, а следовательно застройка не может быть в дальнейшем признана неправомерной.

Подробнее смотрите в подразделах.