Оформление перепланировок под ключ в Краснодаре

Перепланировка – явление не редкое. Именно с помощью перепланировки можно сделать свой дом или квартиру удобнее, уютнее, эргономичней и красивей.

Кто-то предпочитается расширять пространство, убирая стены и создавая многофункциональные комнаты, например, кухни-гостиные. Кто-то выбирает возведение новых перегородок, формируя тем самым несколько помещений.

Однако при любой перепланировке главное — это ее согласование и регистрация в Росреестре. Недостаточно внести изменения на свой вкус. Важно учесть множество нюансов. Составить план, получить его одобрение.

При неузаконенной перепланировке нередко возникают проблемы с продажей такой недвижимости, особенно, если покупатель использует заемные средства от банка (ипотечный капитал). В этом случае при обнаружении неузаконенной перепланировки банк может отказать в выдаче ипотеки, а вы потеряете реального покупателя, продлив себе срок реализации объекта.

Кроме того, несогласованная перепланировка – весомый повод для начисления штрафов от государства и требований вернуть все в исходное состояние. Что будет стоить вам немалых денег, времени и сил. Суд в этом случае окажется на стороне государства.

Дабы таких проблем не возникало, просто оформляйте перепланировку заранее. А мы вам в этом поможем!

Региональный кадастровый центр в Краснодаре – это опытные специалисты, знающие все нюансы законодательства.

Подскажем, как быть на любом из этапов перепланировки, либо выполним необходимые действия за вас, от вашего имени и по вашему поручению. Звоните! Первая консультация в подарок!
 

В каких случаях требуется согласовывать перепланировку?

Практически любые изменения подразумевают необходимость внесения новых сведений в Росреестр. А зачастую и согласование.

Не нужно согласовывать: новые обои, новые батареи, новые двери, новую мебель и так далее. Все то, что не поменяет план помещения.

Согласовывать нужно: снос или возведение новых стен и перегородок (не несущих конструкций, снос которых запрещен в принципе), добавление новых дверных проемов, закладывание старых, объединение комнаты с балконом или лоджией.

В отношении частных домов перепланировка может включать плюсом к перечисленным выше работам — добавление пристроек и надстроек, изменение места расположения входа в помещение, крылечка, добавление оконных проемов, перенос и перестановку газового и отопительного оборудования, перенос сантехнического оборудования, ванных.

Важно сначала получить согласование и только потом приступать к ремонту, чтобы не оказалось так, что в выдаче разрешения вам отказано, а работы вы уже выполнили. Важно убедиться, что все планируемые изменения законны, разрешены, а потому согласование перепланировки не займет много времени.
 

Этапы согласования и оформления:

Процедура перепланировки будет включать в себя следующие этапы:

•    Подготовка документов: выписки из ЕГРН на объект, техпаспорт, акт технического состояния здания
•    Подготовка проекта перепланировки
•    Согласование с компетентными органами (в том числе в Управлении архитектуры, в пожарной службе, в санэпидемстанции),
•    Письменное разрешение всех собственников,
•    Непосредственно ремонтные работы и получение разрешительных документов от межведомственной комиссии,
•    Заказ технического плана (при любых значимых изменениях на плане, тем более при перепланировке, обязательно заказывать новый план, независимо от срока действия предыдущего плана, вы должны зарегистрировать изменения в Росреестре, ведь именно исходя из технического плана сведения об объекте будут содержаться в выписке из ЕГРН, а выписка на сегодняшний день является ключевым документом на объекты недвижимости).
•    Регистрация в Росреестре (через МФЦ или Росреестр). Получение актуальной выписки.

В результате у вас на руках будут следующие документы, подтверждающие тот факт, что перепланировка была согласована и зарегистрирована по всем правилам: проект перепланировки, уведомление о перепланировке, новый технический план, акт ввода в эксплуатацию, выписка их ЕГРН.
 

Преимущества сотрудничества с нами:

Наша компания имеет свои представительства в разных городах и регионах. В том числе и в Краснодаре.

Региональный кадастровый центр в Краснодаре поможет на любом этапе согласования и оформления перепланировки.

Работа будет выполнена гораздо проще и быстрее, если доверить ее профессионалам.

Услуга перепланировки под ключ включает: подготовку документов, составление проекта перепланировки (архитектурного и эскизного), получение всех согласований и разрешений, выполнение нового технического плана, регистрацию в Росреестре.

Мы заключаем договорные обязательства, указывая точные сроки работ, конкретную стоимость, список наших обязательств на каждом этапе. Тем самым вы можете быть уверены в гарантии качества проведенных работ.

Готовы выполнить все работы от вашего имени и по вашему поручению. Вам не придется обивать пороги инстанций и тратить много времени и сил на согласование перепланировки. Все обязанности мы возьмем на себя.

Наши специалисты имеют все разрешения, допуски и сертификаты.

Мы обеспечиваем умеренную стоимость своих услуг. Сотрудничаем и с физическими, и с юридическими лицами.

Звоните, пишите или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы вам перезвоним.

Вам также могут быть интересны разделы:

• Раздел и объединение апартаментов в Краснодаре
• Стройка от А до Я под ключ