Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Согласование строительства в Краснодаре требуется не во всех случаях. Зачастую достаточно уведомления (если вы планируете строить небольшой объект, например, частный дом). Подробнее смотрите по ссылке.
Ниже мы расскажем, в каких случаях требуется согласование строительства, какие документы понадобятся, как оформить разрешение.
А за помощью вы можете обращаться к нашим специалистам. Наша компания работает на рынке кадастровых услуг вот уже много лет. Предоставим подробные консультации, поможем на любом этапе согласования.
Ранее получать разрешение на строительство требовалось всем без исключения. Однако с августа 2018 года большинство разрешений стали носить уведомительный порядок.
Таким образом, разрешение теперь требуется только в следующих случаях:
• Если объект планируется построить на землях, не предназначенных для сельского хозяйства
• Если объект планируется возводить на землях, расположенных вне населенных пунктов,
• Если планируется возведение многоквартирного дома (причем речь идет как об объектах многоэтажного, так и об объектах малоэтажного строительства, рассчитанных на несколько семей, каждая из которых будет иметь свой адрес)
• Если планируется возведение таунхаусов и домов блокированной застройки,
• Если объект будет являться не жилым, а коммерческим (магазины, офисы, торговые центры, предприятия общественного питания и т.д.),
• Если планируется возведение высокого здания – от 20 метров и более, от 3-х этажей.
Разрешение будет включать полную информацию об участке – особенностях, назначении земель, ВРИ, площадь, точные координаты (для этого предварительно необходимо заказать услугу межевания, сделать это можно в нашей компании, подробнее – по ссылке).
Затем будут перечислены все технические характеристики той местности, где планируется возводить участок: регламенты строительства, площадь под строительство, планы по размещению объектов на участке.
Будет указана и информация из градостроительного плана муниципального объекта (обычно учитывается не только нынешняя ситуация, но и то, какие постройки будут возведены в будущем).
Кроме того разрешение включает план будущего объекта, все чертежи, схемы, эскиз проекта (обязательно вписанный в среду, чтобы было понятно, как будет выглядеть улица после возведения здания), проект самого объекта и данные о его назначении.
Вся эта информация подготавливается техническими специалистами и подается в муниципалитет. Обычно в то управление архитектуры и градостроительства, которое находится в вашем городе, районе.
Готовое разрешение на строительство вам понадобится и позже, когда после завершения объекта, нужно будет поставить недвижимость на кадастровый учет.
В некоторых случаях разрешение предоставляется с целью получения кредита на строительство.
Для получения разрешения на строительство вам понадобятся следующие документы:
• Градостроительный план участка
• Выписка из ЕГРН на участок
• Схема расположения объекта строительства на участке, с указанием размеров по наружной линии и точных расстояний от границ и «красных линий» (линий, обозначающих начало территорий общего пользования – тротуаров, дорожек, автомобильных дорог и т.д.)
• Высота объекта от земли до верхней точки и количество этажей в нем
• Данные о заказчике: электронная почта, паспорт
• Если заказчик – третье лицо, а документы подаются от его имени и по его поручению, то понадобится еще и доверенность.
В каких случаях объект могут не согласовать?
• Если не хватает каких-то документов,
• Если заявление заполнено неверно,
• Если план участка составлен с нарушениями,
• Если выясняется, что строительство объекта приведет к нарушению каких-либо СанПинов или СНиПов.
Заниматься оформлением пакета документов и их подачей для получения разрешения необязательно должен собственник участка. Это может быть его представитель. Например, специалисты «Регионального кадастрового центра в Краснодаре».
Наши специалисты имеют огромный опыт и профильные знания, мы подскажем вам, как быть в той или иной ситуации, предотвратим те ситуации, когда строительство не разрешают, соберем полный пакет документов, исправим ошибки в заявлении при обнаружении таковых, либо не допустим их появление. Если строительство недопустимо по нормам СНиП и СанПин подскажем, как можно поступить в той или иной ситуации. При необходимости поможем подобрать другой участок.
Работа со специалистами позволит вам существенно сэкономить время. Предотвратит получение отказа. Получив консультацию у нас вы будете уверены в том, что разрешение получите с вероятностью 100%. Сможете спокойно заниматься своими делами и ждать результаты, не обивая пороги инстанций и не выстаивая очереди в МФЦ.
Специалисты нашей компании подготовят документы, заполнят все бланки, получат выписку из ЕГРН, при отсутствии межевания участка – выполнят его, помогут зарегистрировать участок в Росреестре. Мы проведем геодезические изыскания, выполним топографическую съемку участка, предоставим заключения геодезистов, подготовим описание внешнего облика объекта, при необходимости выполним согласование с Росавиацией или с другими ведомствами, если строительство планируется в зонах ограничения. Будем представлять интересы заказчика во всех органах местного самоуправления и инстанциях.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
• Наличие всех необходимых сертификатов и допусков,
• Огромный опыт наших специалистов,
• Заключение и выполнение договорных обязательств,
• Предоставление целого спектра услуг, кадастрового и геодезического профиля, применение современного высокоточного оборудования для получения более точных результатов о координатах объектов и их топографических данных,
• Сотрудничество, как с физическими, так и с юридическими лицами,
• Работа с объектами любой сложности, от малых до крупных,
• Умеренная стоимость услуг.
Имеем свои представительства в разных городах России. Челябинск, Екатеринбург, Сочи, Адлер, Махачкала. Теперь и в Краснодаре! Звоните!
Вопросы и ответы