Технический паспорт

В этой статье мы расскажем, что такое технический паспорт, чем он отличается от паспорта кадастрового, от техплана. Для чего он требуется. Как его получить. Как этапы включает.

А заказать оформление технического паспорта в Краснодаре вы можете в нашей компании. Гарантируем высокое качество, соблюдение договорных обязательств, обеспечиваем умеренные цены. Предоставляем любые виды кадастровых услуг!
 

О техпаспорте: чем отличается от других документов?

Для начала давайте разберемся в понятиях, чтобы не возникало путаницы.

Кадастровый паспорт – это документ на объект недвижимости, который выдавался раньше (с 1998 года по 2017 год). Сейчас понятие «кадастровый паспорт» упразднено. Сегодня его роль выполняет выписка из ЕГРН. Именно она подтверждает официальные данные об объекте. Его адрес, площадь, особенности, кадастровую стоимость, владельцев (нынешних и прошлых), основания перехода права собственности. Именно в ней указывается есть ли на объект аресты, не действуют ли обременения. А также количество собственников и доли каждого из них.

Технический план – это подробный документ, который составляется кадастровыми специалистами, имеющими соответствующие разрешения и допуски (именно такие специалисты работают в нашей компании). Технический план служит для того, чтобы внести информацию в ЕГРН (откуда соответственно в дельнейшем и можно получить выписку). То есть данные, отраженные в техплане становятся теми данными, которые в дальнейшем будут размещены в Росреестре (и в выписке).

А что же тогда технический паспорт? Техпаспорт – это отдельный документ, который не связан с Росреестром, хотя информация в нем может дублироваться с теми данными, что представлены в выписке из ЕГРН. Однако сведений тут содержится чуть меньше. И подходит данный документ далеко не для всех операций с недвижимостью. Тем нее менее иногда его использование целесообразнее и удобнее, чем получение выписки.
 

Технический паспорт, что включает?

Техпаспорт включает следующие данные:

•    Адрес, тип здания и материал дома,
•    Год постройки, последний капитальный ремонт,
•    Площадь объекта, его план, его расположение на местности,
•    Этаж, подробная информация о жилых и нежилых помещениях на объекте,
•    Наличие балконов, лоджий, террас, мансард, других дополнительных помещений, не входящих в площадь дома,
•    Инвентаризационная оценка стоимости объекта.
 

В каких случаях может предъявляться?

Предъявлять именно техпаспорт, а не выписку из ЕГРН гораздо удобнее в следующих ситуациях:

•    При разработке дизайн-проекта,
•    При подготовке проекта перепланировки,
•    При необходимости газификации объекта (для получения разрешения на подключение коммуникаций и планирования прохождения линий),
•    При продаже объекта,
•    При передаче данных в банк для оформления ипотеки,
•    При необходимости получения ввода в эксплуатацию,
•    При необходимости перевода объекта из жилого фонда в нежилой,
•    При оформлении наследства,
•    При судебных разбирательствах,
•    При получении любых разрешений, согласований, при оформлении страховки и так далее.
 

На какие объекты составляется?

Техпаспорт может быть у любого объекта недвижимости, относящегося к капитальной застройке – у жилых и административных зданий, частных и многоквартирных домов, офисов и сооружений, гаражей и складских предприятий, промышленных объектов, в том числе у недостроенных зданий.
 

Этапы оформления, где и как получить?

Техпаспорт может получаться впервые, либо повторно (например, при изменении характеристик объекта или взамен утерянного).

Заказать техпаспорт повторно (при утере старого) можно, если подать заявление в МФЦ или через Госуслуги. Получить его могут собственники объекта, либо наниматели. Услуга платная и может составлять несколько недель.

Заказать техпаспорт впервые или при смене характеристик объекта можно в нашей компании. В Региональном Кадастровом центре в Краснодаре работают опытные кадастровые инженеры, мы применяем в своей работе современное высокоточное оборудование, предоставляем любые кадастровые услуги быстро, качественно. Заключаем с каждым клиентом договорные обязательства, что становится дополнительной гарантией для вас, что услуга будет оказана в определенные сроки и за строго установленную сумму.

Получить технический паспорт у нас можно быстро и без очередей.

Процедура включает всего 3 этапа:

•    Заключение договора,
•    Выезд специалиста на объект, выполнение замеров,
•    Обработка результатов, предоставление готового технического плана.

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашим кадастровым инженерам! Предоставим первую консультацию в подарок!

Работаем в разных городах по всей России – в Сочи, в Адлере, в Махачкале, в Краснодаре, в Челябинске, в Екатеринбурге.

Сотрудничаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Выполняем свою работу качественно. Предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг по выгодным ценам.

Цена зависит от сложности объекта, его площади, от удаленности объекта от города и других данных. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.